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WWW.SRZC.COM   发布时间:2017-12-18 13:05:25   文章来源:上饶日报
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4月底,大批商户被疏解后,老番街的招牌被取下。曲欢摄

原标题:雅宝路10座大厦完成清退

本报讯(记者朱松梅)昨天上午记者来到朝外老番街,大厦已经人去楼空,原本高高悬挂的蓝色招牌也不见踪影。随着数座批发市场的腾空,往日喧嚣拥堵的雅宝路商圈清静多了。

雅宝路,曾是全国最大的涉外服装批发市场。如今,15座大厦中已有10座完成清退,超过3000家商户离开。今年年底,尚在经营的5座楼宇也将全部完成疏解。

朝外五条干路告别拥堵

朝外悠唐广场对面,正是老番街批发市场的所在地。8600平方米,上下两层的仿古式样,占据街角的市场是朝外地区标志性建筑之一。

“前几天刚清空,正重新装修呢!”记者从围挡缝隙钻进老番街装修工地,监工王师傅立马儿递上安全帽。空空如也的大楼里,工人正在破拆墙面瓷砖。

在附近住了几十年,王师傅对这里再熟悉不过。老番街里头藏着上百家商铺,每家只有四五平方米,以批发为主。“老番就是老外的意思,光听名字就知道,主要做外国人生意。”王师傅说,每个铺子里都堆满了衣服、杂物,过道非常狭窄,迎面碰上人,要侧着身子才能勉强通过。

南行500米,雅宝大厦和东方圣元两座大厦南北对望,经营数十年,今春也和老番街一样人去楼空。

紧挨东二环,雅宝路长约500米,宽不过十多米。路边的饭馆、理发店有不少直接命名为“喀秋莎”、“娜塔莎”,就连卖鸡蛋灌饼、拉三轮车的小摊贩,都能随口说上几句俄文。

在雅宝路商圈,分布着15座从事服装批发的楼宇,总建筑面积46.5万平方米。随着非首都功能的疏解,到2016年底,威格德纳、雅宝红城、奥特利玛等7座楼宇完成清退。再加上今春疏解的三座楼宇,目前,15座批发商城中已有10座完成清退,累计疏解商户3000多家。雅宝路、朝外市场街、日坛路、日坛北路、南营房胡同五条主干道,都告别了拥堵。

“国际倒爷”外埠寻商机

自上世纪80年代起,雅宝路的名声就远播俄罗斯、东欧、中亚等地区,成了中国服装的代名词。朝阳区商务委资料显示,其贸易伙伴来自30多个国家,每年接待近万名采购商,年出口额超过100亿美元。

武义是雅宝红城的经理。在他初来乍到的2006年,生意火爆,位置好的商铺每平方米日租金是40元,在整个京城首屈一指,比秀水还要高一截。然而从2009年起,随着东欧经济衰退、货币贬值,导致当地市场生意惨淡,租金高昂的雅宝路显现颓势。

半年前,记者探访东方圣元时发现,商厦中商户多、客人少,三楼以上位置不好的地方出现大量空铺。“以前,一件衬衣卖250卢布就能回本儿,现在,卖500卢布还亏。”当时的物业负责人告诉记者,挺不住的小商铺纷纷撤离,40%的商铺空置。

疏解、转型,成为雅宝路的必然选择。

启动疏解的两年间,“国际倒爷”们纷纷赴外埠寻找新商机。“河北的昌黎、枣强、翔云,内蒙古的乌兰察布,都已经有我们雅宝路的企业了。”朝外街道办事处主任孟凡森介绍说,朝外街道办事处当起了“红娘”,主动牵线搭桥,为企业找承接地。

去年11月,中国通往俄罗斯的必经之路上,“新雅宝路”市场正式在乌兰察布开业。李广江是第一位从雅宝路外迁乌兰察布的商户,他告诉记者,当地为他们提供前三年免物业费、房租,后两年免一半房租的扶持政策,并给予交通、物流、水电补贴。与他一同异地重张的商户总共有170多家。

高端企业入驻雅宝路

虽然才刚刚启动装修,老番街每天都能迎来好几拨前来考察的客商。记者来到招商办公室时,暴经理正在接待一家国企考察团。“这才5月初,老番街就已经有四成经营面积谈妥了意向,包括基金企业、健身房、高档超市等。”说话间,暴经理的手机响了两次,都是奔着老番街来的,“只发展高精尖,凡是人口密集的低端产业,哪怕给再多钱,我们也不引进。”

雅宝路北侧,一座红色的四层商厦引人注目,它就是过去11年武义工作的地方——雅宝红城。“以前,楼外贴的全是大幅皮草广告,上头全是俄文。”旧日记忆如今已全部退去,推开玻璃门,展现在眼前的是清新、时尚的办公空间。

2016年初,100多家商户全部搬走,雅宝红城开始装修,3个月后,一家互联网公司就找上门来,租下整个4层用于产品设计、研发。如今,这里的全部写字间都已出租,入驻的要么是科技、文创、金融类企业,要么是时尚设计企业。

雅宝路上,刚刚腾空的雅宝大厦、老番街、东方圣元等楼宇都在热火朝天地装修。“新雅宝,新未来”,施工围挡上喷绘着的短短6个字,让不少人驻足凝视,仿佛在想象雅宝路的美好明天。

    [ 责任编辑:枫叶 ]
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